Signal Vente

17 Rue de Bel Air 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 370 j) · n° 2551E3112234L

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement046 m²GC43871
20/11/2025appartement051 m²EE27844
15/10/2025immeuble–1 109 m²EC30421
12/02/2025appartement049 m²DB19028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 253 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation148 334 – 174 131 €
Soit2 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202517 Av Paul Bert 51200 ÉpernayAppartement112 m²270 000 €2 411
31/10/202525 Av Paul Bert 51200 ÉpernayAppartement58 m²95 000 €1 638
09/10/202510 Rue Des Pavements 51200 ÉpernayAppartement62 m²97 000 €1 565
18/09/202513 Rue De L Ile De France 51200 ÉpernayMaison80 m²169 500 €2 119
24/07/202513 Rle Petret 51200 ÉpernayMaison66 m²129 900 €1 968
17/07/2025Rue Henri Martin 51200 ÉpernayAppartement80 m²68 000 €850
17/07/2025Rue Henri Martin 51200 ÉpernayAppartement48 m²47 000 €979
15/07/202525 Av Paul Bert 51200 ÉpernayAppartement68 m²147 500 €2 169
11/07/202540 Rue De La Cite 51200 ÉpernayMaison67 m²204 705 €3 055
05/07/202517 Rue De Bel Air 51200 ÉpernayAppartement60 m²92 600 €1 543
02/07/202515 Rue De Bourgogne 51200 ÉpernayMaison70 m²120 000 €1 714
25/06/202531 Rue De Mulhouse 51200 ÉpernayMaison70 m²160 000 €2 286
24/06/202592 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement46 m²78 800 €1 713
24/06/202592 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement42 m²72 900 €1 736
18/06/20255 Rue De Magenta 51200 ÉpernayMaison124 m²100 050 €807