28 Rue Derodé 51100 Reims

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2551E2835305I

E énergie B GES

Score de vente 26/100 · Faible

Surface19 m²

Constructionavant 1948

Consommation313 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé739 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
25/09/2026	appartement	0	13 m²	D	B	352	43
29/07/2026	appartement	0	32 m²	D	B	263	43
11/06/2026	immeuble	–	170 m²	F	C	379	33

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 243 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation57 761 – 67 807 €

Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	36 Bd Jamin 51100 Reims	Appartement	89 m²	242 000 €	2 719
10/12/2025	14 Rue Guernier 51100 Reims	Appartement	63 m²	172 500 €	2 738
02/12/2025	3 Rue Du Chalet 51100 Reims	Appartement	70 m²	156 000 €	2 229
05/11/2025	4 Bd Carteret 51100 Reims	Maison	152 m²	559 000 €	3 678
03/11/2025	32 Bd Jamin 51100 Reims	Appartement	81 m²	240 000 €	2 963
03/11/2025	187 Av Jean Jaures 51100 Reims	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304
03/11/2025	6 Rue Prieur De La Marne 51100 Reims	Appartement	38 m²	134 000 €	3 526
31/10/2025	52 Rue Derode 51100 Reims	Appartement	74 m²	208 000 €	2 811
15/10/2025	15 Rue Derode 51100 Reims	Appartement	24 m²	87 600 €	3 650
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	17 m²	231 000 €	13 588
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	36 m²	231 000 €	6 417
14/10/2025	12 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	16 m²	231 000 €	14 438
03/10/2025	33 Rue Charlier 51100 Reims	Maison	150 m²	635 290 €	4 235
03/10/2025	45 Rue De Sebastopol 51100 Reims	Appartement	69 m²	173 300 €	2 512
01/10/2025	4 Rue De Metz 51100 Reims	Appartement	40 m²	120 500 €	3 013