Signal Vente

46b Avenue du Général Charles de Gaulle 51000 Châlons-en-Champagne

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 30/07/2025 (il y a 434 j)

F énergieC GESn° 2551E2498613Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 020 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement017 m²GC65163

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Châlons-en-Champagne (402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen43 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation34 824 – 40 880 €
Soit2 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255 Rue Du General Giraud 51000 Châlons-en-ChampagneMaison123 m²180 000 €1 463
13/10/202536 B Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison62 m²123 000 €1 984
01/10/20251 Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement91 m²145 000 €1 593
11/09/202531 Rue Du General Abbe 51000 Châlons-en-ChampagneMaison140 m²301 910 €2 157
06/08/202511 Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneMaison100 m²179 000 €1 790
17/07/2025124 Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneMaison88 m²245 000 €2 784
17/07/202520 Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneMaison94 m²181 100 €1 927
27/06/202522 All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneMaison165 m²531 500 €3 221
07/06/2025122 B Av General Charles De Gaulle 51000 Châlons-en-ChampagneMaison80 m²245 000 €3 063
03/04/20259 T All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement112 m²110 000 €982
14/03/202530 All Alphonse Karr 51000 Châlons-en-ChampagneMaison114 m²284 750 €2 498
11/03/20256 D Rue Jean De La Fontaine 51000 Châlons-en-ChampagneMaison166 m²215 000 €1 295
21/02/202523 Rue Du General Abbe 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²61 480 €1 537
20/02/202550 Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison76 m²62 333 €820
20/02/20259002 Rue Tisset 51000 Châlons-en-ChampagneMaison48 m²62 333 €1 299