Signal Vente

16 Rue du Roc 50400 Granville

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 309 j)

F énergieF GESn° 2550E3781269N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Granville (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen694 512 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation555 887 – 652 563 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Bd De Vaufleury 50400 GranvilleAppartement60 m²260 000 €4 333
29/08/20251 Bd De Vaufleury 50400 GranvilleAppartement49 m²228 185 €4 657
25/07/20259001 Res Le Vauban 50400 GranvilleAppartement44 m²162 000 €3 682
15/07/20258 Pl D'armes 50400 GranvilleAppartement50 m²227 000 €4 540
28/06/202551 Rue Du Port 50400 GranvilleAppartement45 m²455 000 €10 111
28/06/202551 Rue Du Port 50400 GranvilleMaison79 m²455 000 €5 759
27/06/20251 Bd De Vaufleury 50400 GranvilleAppartement41 m²202 000 €4 927
20/06/202532 Rue Du Port 50400 GranvilleAppartement62 m²505 000 €8 145
15/01/20251 Bd De Vaufleury 50400 GranvilleAppartement66 m²325 000 €4 924
13/01/202519 Rue Saint-Jean 50400 GranvilleAppartement81 m²250 000 €3 086
31/10/20248 Pl D'armes 50400 GranvilleAppartement41 m²224 000 €5 463
24/07/20246 Rue Du Parvis Notre Dame 50400 GranvilleMaison80 m²355 000 €4 438
21/06/20248 Pl D'armes 50400 GranvilleAppartement54 m²220 000 €4 074
05/04/202429 Rue Du Port 50400 GranvilleAppartement50 m²250 100 €5 002
13/02/20241 Bd De Vaufleury 50400 GranvilleAppartement49 m²213 500 €4 357