Signal Vente

9 Place de L'eglise 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray

Appartement · étage 1 · 188 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 287 j)

G énergieG GESn° 2549E4018004R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface188 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 367 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 656 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 991 – 301 685 €
Soit1 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Roc Du Chateau 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison75 m²100 000 €1 333
28/10/202551 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison112 m²117 000 €1 045
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement69 m²100 000 €1 449
31/07/202553 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayAppartement50 m²100 000 €2 000
23/06/202511 B Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison99 m²214 000 €2 162
07/03/20252 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison140 m²184 000 €1 314
26/02/20253 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison38 m²47 650 €1 254
21/02/20253 B Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison84 m²187 000 €2 226
19/02/202513 Rue Du Pont 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison80 m²57 000 €713
24/01/20259 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison79 m²125 000 €1 582
30/12/20243 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison82 m²46 500 €567
30/12/20244 Pl Charles De Gaulle 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison100 m²46 500 €465
18/11/202420 Rue Saint Nicolas 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison119 m²155 000 €1 303
15/11/20246 Rue Des Grignons 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison130 m²173 000 €1 331
13/11/202419 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-DaumerayMaison85 m²71 000 €835