Signal Vente

2 Square Charles Baudelaire 49610 Mûrs-Erigné

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2549E3972058N

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1998
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement036 m²DB23433
18/12/2025appartement038 m²DB19228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 098 €/m² à Mûrs-Erigné (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 969 – 201 877 €
Soit4 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Che De La Chassee 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²252 000 €2 710
26/09/20255 Che Des Noues 49610 Mûrs-ErignéMaison130 m²375 000 €2 885
03/09/20251 Sq Charles Baudelaire 49610 Mûrs-ErignéAppartement64 m²150 000 €2 344
02/06/20259 Pl Paul Verlaine 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²271 000 €2 914
16/05/202516 Sq Guillaume Apollinaire 49610 Mûrs-ErignéMaison76 m²220 000 €2 895
02/05/202513 B Rue Louis Rabineau 49610 Mûrs-ErignéMaison96 m²298 000 €3 104
17/01/202524 Rue Georges Brassens 49610 Mûrs-ErignéAppartement78 m²211 000 €2 705
25/11/202415 T Rue Louis Rabineau 49610 Mûrs-ErignéMaison161 m²393 000 €2 441
13/11/20247 Che Des Noues 49610 Mûrs-ErignéMaison138 m²373 300 €2 705
29/08/20245 Rue De L'oree Du Bois 49610 Mûrs-ErignéMaison110 m²300 000 €2 727
16/07/20246 Rue De L'oree Du Bois 49610 Mûrs-ErignéMaison87 m²280 000 €3 218
12/07/202424 Rue Georges Brassens 49610 Mûrs-ErignéAppartement67 m²179 000 €2 672
15/04/20244 Sq Jacques Prevert 49610 Mûrs-ErignéMaison118 m²320 000 €2 712
18/01/202412 Rue Du Grand Pressoir 49610 Mûrs-ErignéAppartement86 m²180 000 €2 093
21/12/20239 Rue Des Maraichers 49610 Mûrs-ErignéMaison96 m²230 000 €2 396