Signal Vente

7 Impasse de la Biroterie 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2549E3971077U

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1955
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 867 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 347 – 124 842 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202514 All De La Duchesne (Andre-Marc 49450 SèvremoineMaison73 m²200 000 €2 740
17/07/20254 Rue Paul Gauguin 49450 SèvremoineMaison150 m²335 000 €2 233
25/07/202452 Rue Du Sacre Coeur (Andre Marc 49450 SèvremoineMaison93 m²164 300 €1 767
18/06/202423 Rue De La Creuliere (St Andre) 49450 SèvremoineMaison91 m²148 000 €1 626
30/04/202422 Rue De La Liberation (St Andre 49450 SèvremoineMaison103 m²50 000 €485
15/03/202434 Rue Du Sacre Coeur (Andre Marc 49450 SèvremoineMaison94 m²160 000 €1 702
16/11/20233 Rue De La Biroterie (Andre Mar 49450 SèvremoineMaison158 m²250 000 €1 582