Signal Vente

4 Rue Principale 49370 Erdre-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2549E3962176L

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1860
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 301 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Erdre-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 732 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 682 – 226 192 €
Soit1 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20252 B Rue Plantagenet 49370 Erdre-en-AnjouMaison80 m²170 000 €2 125
06/10/20255 Rue Plantagenet 49370 Erdre-en-AnjouMaison112 m²200 000 €1 786
22/07/202515 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison72 m²194 000 €2 694
23/05/202510 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison40 m²50 000 €1 250
03/07/20244 B Rue De Ste Emerance 49370 Erdre-en-AnjouMaison69 m²155 500 €2 254
20/06/202413 Rue Du Parc 49370 Erdre-en-AnjouMaison104 m²210 000 €2 019
23/02/20244 Rue Principale 49370 Erdre-en-AnjouMaison91 m²165 000 €1 813