Signal Vente

17 Rue du Gué de Neuvy 49120 Chemillé-en-Anjou

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieF GESn° 2549E3956010H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 036 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Chemillé-en-Anjou (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 380 – 168 316 €
Soit1 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202523 Rue Francois Cougoul 49120 Chemillé-en-AnjouMaison124 m²150 000 €1 210
30/07/202518 Rue De L Avenir De Neuvy 49120 Chemillé-en-AnjouMaison114 m²155 000 €1 360
09/04/202513 Rue De La Martiniere (Neuvy) 49120 Chemillé-en-AnjouMaison44 m²52 000 €1 182
08/04/20252 Rue Des Bleuets De Neuvy 49120 Chemillé-en-AnjouMaison102 m²173 000 €1 696
04/03/202516 B Rue Francois Cougoul 49120 Chemillé-en-AnjouMaison101 m²115 000 €1 139
27/02/20256 Rue De L Abbe Florent 49120 Chemillé-en-AnjouMaison86 m²64 000 €744
31/01/20259 Rue Francois Cougoul 49120 Chemillé-en-AnjouMaison62 m²100 000 €1 613
25/10/20242 Rue Du Gue De Neuvy 49120 Chemillé-en-AnjouMaison90 m²79 400 €882
26/09/20246 Rue De L Avenir De Neuvy 49120 Chemillé-en-AnjouMaison92 m²133 000 €1 446
07/06/20249 Rue De La Martiniere (Neuvy) 49120 Chemillé-en-AnjouMaison103 m²145 000 €1 408
24/05/20245234 Rue De La Martiniere (Neuvy) 49120 Chemillé-en-AnjouMaison94 m²160 000 €1 702