Signal Vente

1 Impasse des Fontaines 49350 Gennes-Val-de-Loire

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 294 j)

F énergieC GESn° 2549E3943605E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 154 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 819 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 259 – 318 434 €
Soit5 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202527 Rue Des Fontaines 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²180 000 €2 143
23/09/202552 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison126 m²130 000 €1 032
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement44 m²650 000 €14 773
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement36 m²650 000 €18 056
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement84 m²650 000 €7 738
16/09/20257 Rue Des Ponts 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement50 m²650 000 €13 000
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement43 m²650 000 €15 116
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement68 m²650 000 €9 559
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement64 m²650 000 €10 156
16/09/202555 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²650 000 €18 571
04/07/202527 Rue Eugene Tessie De La Motte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison85 m²210 000 €2 471
07/05/20259 Rue Lise Coquillon 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison67 m²148 000 €2 209
24/01/20252 Pl Jeanne De Laval 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison147 m²226 000 €1 537
08/11/202467 Rue Nationale Les Rosiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison110 m²170 000 €1 545
21/06/20246 Rue Du Pattoue 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison101 m²128 500 €1 272