Signal Vente

4Bis Rue jambe de pie 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieC GESn° 2549E3939219M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 910 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 557 – 157 958 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
05/08/202550 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison98 m²120 000 €1 224
01/08/202512 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison130 m²145 000 €1 115
27/03/202517 B Bd Jacques Savary 49700 Doué-en-AnjouAppartement63 m²190 000 €3 016
27/03/202517 B Bd Jacques Savary 49700 Doué-en-AnjouAppartement54 m²190 000 €3 519
27/03/202517 B Bd Jacques Savary 49700 Doué-en-AnjouAppartement50 m²190 000 €3 800
27/03/202517 B Bd Jacques Savary 49700 Doué-en-AnjouAppartement16 m²190 000 €11 875
18/03/202517 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²130 000 €2 000
14/03/20254 Rue De La Croix De Fer 49700 Doué-en-AnjouMaison199 m²401 000 €2 015
30/01/202564 Bd Jacques Savary 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²85 000 €1 063
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison110 m²370 000 €3 364
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²370 000 €5 692
22/01/20251 Pl De L'ancienne Gare 49700 Doué-en-AnjouMaison75 m²370 000 €4 933
29/10/20246 Clos Des Deux Roseraies 49700 Doué-en-AnjouMaison83 m²235 000 €2 831