Signal Vente

73 Route de montreuil 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2549E3919102T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 519 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 557 – 157 958 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202536 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison115 m²120 000 €1 043
22/08/202561 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison160 m²340 000 €2 125
09/01/202527 A Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison123 m²75 000 €610
08/11/202440 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison55 m²85 000 €1 545
30/08/202475 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison31 m²33 000 €1 065
11/07/20242 Rue Du Petit Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison84 m²210 000 €2 500
16/05/202442 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison158 m²195 000 €1 234