8 Rue Sainte-Catherine 49230 Sèvremoine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2549E3852045Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface173 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 032 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 138 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 448 – 323 352 €
Soit1 736 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 64 m² | 4 422 523 € | 69 102 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 69 m² | 4 422 523 € | 64 095 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 71 m² | 4 422 523 € | 62 289 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 89 m² | 4 422 523 € | 49 691 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 52 m² | 4 422 523 € | 85 049 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 55 m² | 4 422 523 € | 80 410 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 60 m² | 4 422 523 € | 73 709 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 66 m² | 4 422 523 € | 67 008 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 86 m² | 4 422 523 € | 51 425 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 80 m² | 4 422 523 € | 55 282 |
| 31/12/2025 | 3 Pl De La Motte (Montfaucon) 49230 Sèvremoine | Appartement | 59 m² | 4 422 523 € | 74 958 |
| 30/12/2025 | 23 Rue Saint Jean 49230 Sèvremoine | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 |
| 30/12/2025 | 15 Rue Saint Lazare (St Germain) 49230 Sèvremoine | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| 22/12/2025 | 19 Rue Saint Gilles (Germain) 49230 Sèvremoine | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 |
| 24/10/2025 | 5662 Rue Des Bottiers (St Germain) 49230 Sèvremoine | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |