Signal Vente

5 Rue pipier 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

G énergieC GESn° 2549E3842984D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/10/2025maison065 m²GC42850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 499 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 957 – 117 341 €
Soit1 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
07/07/202566 Rte De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison168 m²470 000 €2 798
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
14/03/202516 Rue De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²200 000 €3 077
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement104 m²190 385 €1 831
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement40 m²190 385 €4 760
19/12/20247 Rue Napoleon 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²250 000 €2 083
13/12/20246 Ptr Petite Rue St Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement41 m²49 000 €1 195
18/11/202415 Rte De Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison59 m²140 000 €2 373
16/10/202411 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²131 000 €2 259
30/09/20246 Rue Du Champ De Foire 49700 Doué-en-AnjouMaison185 m²170 000 €919
30/08/20243 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison107 m²80 000 €748
18/07/202425 Rue Napoleon 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²185 000 €1 542