Signal Vente

95 Rue de la Madeleine 49000 Angers

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

C énergieA GESn° 2549E3789211Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface69 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement028 m²FC37668
02/03/2026appartement049 m²CA14428
19/01/2026appartement248 m²CA15428
16/12/2025appartement029 m²CA17928
28/10/2025appartement030 m²CA17228
09/09/2025appartement049 m²CB17428
22/07/2025appartement066 m²DB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 533 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 010 – 304 055 €
Soit4 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 B Rue D Assas 49000 AngersAppartement19 m²205 200 €10 800
23/12/202534 B Rue D Assas 49000 AngersAppartement18 m²205 200 €11 400
23/12/202545 Rue Chevre 49000 AngersAppartement20 m²106 533 €5 327
22/12/202595 Rue De La Madeleine 49000 AngersAppartement47 m²153 000 €3 255
22/12/202588 Rue De La Madeleine 49000 AngersAppartement51 m²155 000 €3 039
15/12/20251 Rue Des Trois Moulins 49000 AngersAppartement74 m²375 000 €5 068
11/12/202518 Rue Dainville 49000 AngersAppartement37 m²139 000 €3 757
04/12/202574 B Rue Chevre 49000 AngersAppartement84 m²180 000 €2 143
01/12/2025131 Rue Volney 49000 AngersAppartement47 m²140 000 €2 979
25/11/202510 Rue Anne Frank 49000 AngersMaison90 m²385 000 €4 278
13/11/202535 Rue Bourgonnier 49000 AngersAppartement50 m²145 000 €2 900
12/11/2025107 Rue De La Madeleine 49000 AngersMaison92 m²425 000 €4 620
07/11/202511 Rue Auguste Fonteneau 49000 AngersMaison61 m²300 000 €4 918
05/11/202540 Rue Volney 49000 AngersAppartement85 m²135 000 €1 588
03/11/202597 Rue De La Madeleine 49000 AngersAppartement26 m²111 000 €4 269