Signal Vente

105 Rue Porte Saint Jean 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieC GESn° 2549E3689585E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 177 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 790 – 114 798 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement63 m²69 000 €1 095
09/12/202542 Bd Martyrs De La Resistance 49260 Montreuil-BellayMaison71 m²140 000 €1 972
12/11/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement97 m²75 000 €773
26/09/202549 Rue Porte Saint Jean 49260 Montreuil-BellayMaison184 m²220 000 €1 196
27/06/2025111 Bd Aristide Briand 49260 Montreuil-BellayMaison52 m²88 000 €1 692
27/05/2025140 Bd Aristide Briand 49260 Montreuil-BellayMaison85 m²155 000 €1 824
13/02/202562 Bd Martyrs De La Resistance 49260 Montreuil-BellayMaison73 m²109 548 €1 501
16/12/202475 Rue Jean Jaures 49260 Montreuil-BellayMaison98 m²110 000 €1 122
08/07/2024196 Bd De L Ardenne 49260 Montreuil-BellayMaison40 m²169 000 €4 225
08/07/2024196 Bd De L Ardenne 49260 Montreuil-BellayMaison74 m²169 000 €2 284
25/06/202418 Rue Porte Saint Jean 49260 Montreuil-BellayMaison75 m²85 000 €1 133
25/06/2024452 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison147 m²80 000 €544
29/05/20249003 Pl Gaston Amy 49260 Montreuil-BellayAppartement42 m²180 000 €4 286
29/05/20249003 Pl Gaston Amy 49260 Montreuil-BellayAppartement43 m²180 000 €4 186
29/05/20249003 Pl Gaston Amy 49260 Montreuil-BellayAppartement41 m²180 000 €4 390