Signal Vente

5 Rue de Bel-Air (St Macaire-en-Mauges) 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2549E3656041A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 712 – 168 705 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202569 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison80 m²150 400 €1 880
13/11/202511 Bd Du Huit Mai (Macaire) 49450 SèvremoineMaison106 m²190 000 €1 792
13/11/202511 Bd Du Huit Mai (Macaire) 49450 SèvremoineMaison45 m²190 000 €4 222
13/10/202575 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineAppartement61 m²100 000 €1 639
22/09/202513 Rue Jeanne D Arc (Macaire Maug 49450 SèvremoineMaison110 m²101 080 €919
08/09/202570 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison98 m²250 000 €2 551
07/07/202526 B Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison49 m²60 000 €1 224
01/07/202522 Rue De La Rethorie (St Mac) 49450 SèvremoineMaison107 m²330 955 €3 093
30/06/202517 All Des Ecureuils (Macaire) 49450 SèvremoineMaison154 m²395 000 €2 565
06/06/20258 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison199 m²93 000 €467
06/06/202520 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison36 m²93 000 €2 583
31/05/20251 All De La Toscane 49450 SèvremoineMaison75 m²180 000 €2 400
30/05/202521 Rue Marie Curie (Macaire) 49450 SèvremoineMaison71 m²123 000 €1 732
14/05/202510 Rue Victor Hugo 49450 SèvremoineMaison102 m²239 000 €2 343
25/04/20258 Rue Georges Clemenceau (Macair 49450 SèvremoineMaison89 m²222 000 €2 494