Signal Vente

71 Rue Jean de Rely 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieF GESn° 2549E3623209G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 079 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 073 – 213 738 €
Soit2 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20253 B Che Des Taillis 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison152 m²380 000 €2 500
15/09/202511 Che De L'audinais 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²260 000 €2 889
31/07/20252 All Des Myosotis 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison196 m²570 000 €2 908
27/06/202584 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison88 m²240 000 €2 727
12/05/202515 Rue De La Fritillaire 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison80 m²225 000 €2 813
07/03/202578 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison140 m²383 500 €2 739
30/09/20242 Rue De La Bleuniere 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison140 m²355 000 €2 536
25/09/202462 Rue Jean De Rely 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison65 m²120 000 €1 846
09/07/202420 Rue De La Cardamine 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison150 m²407 500 €2 717
17/06/20245 All Du Fluteau 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison134 m²370 000 €2 761
26/02/20245434 La Barre (Soucelles) 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²145 000 €1 611
28/11/20235971 Les Vignes D Oule 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison153 m²260 000 €1 699