Signal Vente

19 Rue Baudrière 49710 Sèvremoine

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 336 j)

F énergieC GESn° 2549E3503867E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 904 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2025appartement049 m²CA12428
19/09/2025appartement051 m²CA12028
29/08/2025appartement052 m²CA13028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 196 €/m² à Sèvremoine (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 212 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 611 – 96 978 €
Soit1 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202523 Rue Du Parc (Longeron) 49710 SèvremoineMaison83 m²80 000 €964
08/10/20259 Rue De La Periniere (Longeron 49710 SèvremoineMaison123 m²265 000 €2 154
24/09/20253 Rue Du Paradis (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison70 m²108 000 €1 543
02/09/20257 Rue De La Colonne (Longeron) 49710 SèvremoineMaison81 m²178 000 €2 198
29/08/202517 Rue Du Calvaire (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison65 m²105 700 €1 626
09/07/202511 B Rue Eugene Bonnet (Le Longeron 49710 SèvremoineAppartement94 m²90 000 €957
30/04/202512 Rue Du Parc (Longeron) 49710 SèvremoineMaison92 m²193 000 €2 098
04/04/20251 Rue De La Grande Fontaine 49710 SèvremoineMaison100 m²168 000 €1 680
24/03/202522 Rue Du Val De Sevre (Longeron) 49710 SèvremoineMaison77 m²140 000 €1 818
03/01/20253 B Rue D Anjou (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison109 m²245 000 €2 248
17/12/202413 Rue Eugene Bonnet (Le Longeron 49710 SèvremoineMaison47 m²95 300 €2 028
22/11/202413 Rue De La Chapelle (Longeron) 49710 SèvremoineMaison72 m²105 000 €1 458
13/11/20241 Rue De L Arceau 49710 SèvremoineMaison90 m²205 000 €2 278
06/09/202428 Rue Du Calvaire (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison90 m²125 000 €1 389
04/09/202429 Rue Du Commerce (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison103 m²110 000 €1 068