Signal Vente

36 Rue d'Ingrandes 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 339 j) · n° 2549E3453626V

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 520 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 453 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 081 – 149 182 €
Soit1 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202527 Rue De L'hippodrome 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison91 m²100 000 €1 099
31/03/20255914 Che Des Fontaines 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²285 000 €1 900
17/10/202430 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison106 m²170 000 €1 604
06/06/202418 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison160 m²87 000 €544
21/11/20235797 Landes Saint Laurent 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison111 m²221 500 €1 995
12/10/202314 Rte Des Foresteries 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison96 m²180 000 €1 875