Signal Vente

19 Route de Breil 49490 Noyant-Villages

Maison · 88 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 341 j)

F énergieE GESn° 2549E3448598L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 323 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 911 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 981 – 122 064 €
Soit1 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Rue Du Maine 49490 Noyant-VillagesMaison82 m²135 000 €1 646
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement41 m²138 000 €3 366
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement30 m²138 000 €4 600
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement42 m²138 000 €3 286
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison114 m²70 000 €614
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison30 m²70 000 €2 333
23/12/202419 Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison83 m²92 000 €1 108
21/11/202432 Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison72 m²69 000 €958
19/11/202438 T Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison87 m²82 000 €943
14/10/202412 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison68 m²86 000 €1 265
12/07/202429 Rue Grande Rue (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison226 m²90 000 €398
07/05/20248 Prt Petite Route De Meon 49490 Noyant-VillagesMaison76 m²57 000 €750
19/04/202425 Le Pre De La Dime (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison88 m²160 000 €1 818
19/03/202414 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison56 m²85 990 €1 536
19/03/20243 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison112 m²150 000 €1 339