Signal Vente

9 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-Erigné

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 345 j)

G énergieC GESn° 2549E3380824T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation523 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 585 €/m² à Mûrs-Erigné (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 278 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 930 – 95 005 €
Soit2 120 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202515 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison86 m²90 000 €1 047
09/12/202519 Che De La Chassee 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²252 000 €2 710
17/10/20256 Rue De La Tremblaye 49610 Mûrs-ErignéMaison128 m²320 000 €2 500
15/10/202514 B Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison196 m²210 000 €1 071
26/09/20255 Che Des Noues 49610 Mûrs-ErignéMaison130 m²375 000 €2 885
01/08/20251 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison206 m²410 000 €1 990
22/07/20256 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison90 m²267 000 €2 967
02/05/202513 B Rue Louis Rabineau 49610 Mûrs-ErignéMaison96 m²298 000 €3 104
23/01/202526 Rue Francois Menard 49610 Mûrs-ErignéMaison108 m²217 000 €2 009
18/12/20243 Imp De La Saulaie 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²205 000 €2 158
18/12/202416 B Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéAppartement84 m²1 665 379 €19 826
18/12/202416 B Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéAppartement102 m²1 665 379 €16 327
18/12/202416 B Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéAppartement85 m²1 665 379 €19 593
11/12/20245 Che De La Mecreniere 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²240 000 €2 526
10/12/20246 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison70 m²180 000 €2 571