Signal Vente

12 Rue des Moulins 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

G énergieG GESn° 2549E3341606J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 770 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 864 – 158 319 €
Soit1 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202511 Rue Du Vignoble 49380 Bellevigne-en-LayonMaison190 m²253 000 €1 332
30/09/202549 Rue Du Colonel Artemieff 49380 Bellevigne-en-LayonMaison108 m²135 000 €1 250
23/05/202543 Rue Du Colonel Artemieff 49380 Bellevigne-en-LayonMaison50 m²120 000 €2 400
07/04/202545 Rue Du Colonel Artemieff 49380 Bellevigne-en-LayonMaison94 m²40 000 €426
26/03/20251 Rue De L'arcison 49380 Bellevigne-en-LayonMaison75 m²168 000 €2 240
20/03/202514 Rue Des Fours A Chaux 49380 Bellevigne-en-LayonMaison99 m²180 000 €1 818
17/02/20254 Rue Du Layon 49380 Bellevigne-en-LayonMaison95 m²126 000 €1 326
13/12/20244 Rue Louis De Brissac 49380 Bellevigne-en-LayonMaison117 m²125 000 €1 068
19/09/202417 Rue Du Vignoble 49380 Bellevigne-en-LayonMaison82 m²82 500 €1 006
26/06/20245 Rue Du Colonel Artemieff 49380 Bellevigne-en-LayonMaison45 m²145 500 €3 233