Signal Vente

8 Rue Baudrière 49710 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 351 j)

F énergieC GESn° 2549E3318866T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 455 – 108 534 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202523 Rue Du Parc (Longeron) 49710 SèvremoineMaison83 m²80 000 €964
08/10/20259 Rue De La Periniere (Longeron 49710 SèvremoineMaison123 m²265 000 €2 154
02/09/20257 Rue De La Colonne (Longeron) 49710 SèvremoineMaison81 m²178 000 €2 198
29/08/202517 Rue Du Calvaire (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison65 m²105 700 €1 626
09/07/202511 B Rue Eugene Bonnet (Le Longeron 49710 SèvremoineAppartement94 m²90 000 €957
30/04/202512 Rue Du Parc (Longeron) 49710 SèvremoineMaison92 m²193 000 €2 098
04/04/20251 Rue De La Grande Fontaine 49710 SèvremoineMaison100 m²168 000 €1 680
24/03/202522 Rue Du Val De Sevre (Longeron) 49710 SèvremoineMaison77 m²140 000 €1 818
03/01/20253 B Rue D Anjou (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison109 m²245 000 €2 248
17/12/202413 Rue Eugene Bonnet (Le Longeron 49710 SèvremoineMaison47 m²95 300 €2 028
22/11/202413 Rue De La Chapelle (Longeron) 49710 SèvremoineMaison72 m²105 000 €1 458
13/11/20241 Rue De L Arceau 49710 SèvremoineMaison90 m²205 000 €2 278
06/09/202428 Rue Du Calvaire (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison90 m²125 000 €1 389
04/09/202429 Rue Du Commerce (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison103 m²110 000 €1 068
19/08/20246 Rue Du Calvaire (Le Longeron) 49710 SèvremoineMaison75 m²110 000 €1 467