Signal Vente

9 Rue des Héraudières 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieC GESn° 2549E3168875W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 928 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 157 – 297 184 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202526 Rue Jan Karski 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison117 m²435 000 €3 718
24/11/202537 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement50 m²141 000 €2 820
05/09/202519 Rue De Longchamp 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison122 m²375 000 €3 074
29/08/202531 Rue Du Chenin Blanc 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison136 m²397 500 €2 923
28/08/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement94 m²173 500 €1 846
23/07/202541 Rue De Walcourt 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison99 m²345 000 €3 485
11/07/202516 Rue Du Chenin Blanc 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison177 m²344 000 €1 944
04/07/202573 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement82 m²220 000 €2 683
17/06/202576 Rue Jean Jaures 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison75 m²237 000 €3 160
28/03/202511 Rue Des Closiers 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison101 m²286 000 €2 832
27/03/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement70 m²132 000 €1 886
26/02/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement70 m²135 000 €1 929
24/02/20252 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement83 m²155 000 €1 867
03/12/20242 Rue Du Pressoir 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouAppartement32 m²80 000 €2 500
25/09/202494 Rue Jean Jaures 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison117 m²314 000 €2 684