Signal Vente

4 Rue du commerce 49700 Doué-en-Anjou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2025 (il y a 375 j) · n° 2549E3054266V

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement045 m²CB17543
24/07/2026appartement056 m²DB22743
29/06/2026appartement027 m²DB22133
17/06/2026appartement038 m²CA16933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 018 €/m² à Doué-en-Anjou (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 972 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 351 – 269 238 €
Soit4 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison43 m²353 000 €8 209
18/12/20258 Av Du Gen Leclerc 49700 Doué-en-AnjouMaison242 m²353 000 €1 459
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
15/04/20253 Rue Haute Saint Denis 49700 Doué-en-AnjouMaison188 m²168 000 €894
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement34 m²171 000 €5 029
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement75 m²171 000 €2 280
19/03/20258 Pl Saint Pierre 49700 Doué-en-AnjouAppartement44 m²171 000 €3 886
14/03/202516 Rue De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²200 000 €3 077
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement104 m²190 385 €1 831
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement40 m²190 385 €4 760
04/02/202533 Rue Pre Du Camp 49700 Doué-en-AnjouMaison144 m²295 000 €2 049
19/12/20247 Rue Napoleon 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²250 000 €2 083