Signal Vente

12 Rue des Oiseaux 49240 Avrillé

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 376 j) · n° 2549E3031395E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction2008
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement074 m²DB24543
02/07/2026immeuble–835 m²CB16810
29/05/2026appartement046 m²CB17033
10/02/2026appartement044 m²CB16428
27/10/2025appartement278 m²CA12228
10/10/2025appartement038 m²CA13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 741 €/m² à Avrillé (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 158 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 862 – 148 925 €
Soit3 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléMaison77 m²223 000 €2 896
19/12/202534 Av Maurice Mailfert 49100 AngersAppartement48 m²183 000 €3 813
15/12/20258 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléMaison89 m²230 000 €2 584
19/11/202514 Av De La Boissiere 49240 AvrilléMaison95 m²270 000 €2 842
17/11/202564 Rue Elisabeth Lion 49100 AngersAppartement63 m²220 000 €3 492
31/10/202537 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²131 800 €3 379
30/10/202530 Av Du Mal Lyautey 49240 AvrilléAppartement42 m²141 700 €3 374
29/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement39 m²147 000 €3 769
27/10/202529 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
16/10/20253 Rue Des Oiseaux 49240 AvrilléMaison52 m²200 000 €3 846
13/10/202531 Av Pierre Mendes France 49240 AvrilléAppartement66 m²182 000 €2 758
13/10/20251 Che Du Champ Des Martyrs 49240 AvrilléAppartement44 m²160 000 €3 636
30/09/202558 Rue Elisabeth Lion 49100 AngersAppartement81 m²294 510 €3 636
23/09/202524 Rue Des Roses 49240 AvrilléMaison102 m²215 000 €2 108
04/09/202528 Av Du Pdt Kennedy 49240 AvrilléMaison109 m²265 000 €2 431