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75 Rue de la Madeleine 49000 Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 377 j) · n° 2549E3013757U

E énergie   D GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface45 m²
Construction1960
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 184 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement032 m²DD23861
07/09/2026appartement035 m²FE39476
26/08/2026appartement058 m²DD22743
19/08/2026appartement057 m²EE32459
10/03/2026appartement134 m²ED26544
02/02/2026appartement033 m²FD35651
23/11/2025appartement057 m²DD19928
17/11/2025appartement033 m²EE33944
20/10/2025appartement047 m²DD14236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 049 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 472 – 184 858 €
Soit3 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 B Rue D Assas 49000 AngersAppartement19 m²205 200 €10 800
23/12/202534 B Rue D Assas 49000 AngersAppartement18 m²205 200 €11 400
23/12/202545 Rue Chevre 49000 AngersAppartement20 m²106 533 €5 327
22/12/202595 Rue De La Madeleine 49000 AngersAppartement47 m²153 000 €3 255
22/12/202588 Rue De La Madeleine 49000 AngersAppartement51 m²155 000 €3 039
15/12/202510 Rue De Rivoli 49000 AngersAppartement81 m²186 000 €2 296
15/12/20251 Rue Des Trois Moulins 49000 AngersAppartement74 m²375 000 €5 068
11/12/202518 Rue Dainville 49000 AngersAppartement37 m²139 000 €3 757
04/12/202574 B Rue Chevre 49000 AngersAppartement84 m²180 000 €2 143
01/12/2025131 Rue Volney 49000 AngersAppartement47 m²140 000 €2 979
25/11/202510 Rue Anne Frank 49000 AngersMaison90 m²385 000 €4 278
14/11/202514 Rue De Rivoli 49000 AngersAppartement50 m²168 000 €3 360
13/11/202535 Rue Bourgonnier 49000 AngersAppartement50 m²145 000 €2 900
12/11/2025107 Rue De La Madeleine 49000 AngersMaison92 m²425 000 €4 620
05/11/202540 Rue Volney 49000 AngersAppartement85 m²135 000 €1 588