Signal Vente

14bis Avenue du général Patton 49000 Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 383 j) · n° 2549E2957083A

D énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1993
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé719 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement020 m²DB23543
17/09/2026appartement020 m²CA17843
06/07/2026appartement020 m²CA20723
17/06/2026appartement024 m²CB19523
17/06/2026appartement020 m²CA20823
15/06/2026appartement020 m²CA21223
05/06/2026appartement020 m²CB22623
04/06/2026appartement020 m²DB24823
29/05/2026appartement020 m²CA16623
22/05/2026appartement020 m²CA20723
06/04/2026appartement020 m²CA17918
23/01/2026appartement220 m²CA21518
31/07/2025appartement020 m²DB26718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 140 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation72 410 – 85 003 €
Soit3 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement20 m²92 000 €4 600
23/12/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²92 000 €1 769
27/11/202542 Av Gen Patton 49000 AngersAppartement85 m²225 000 €2 647
26/11/2025124 Rue Saint Jacques 49100 AngersAppartement44 m²145 000 €3 295
31/10/2025124 Rue Saint Jacques 49100 AngersAppartement17 m²89 000 €5 235
21/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²98 000 €1 885
21/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement20 m²98 000 €4 900
03/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement52 m²100 000 €1 923
03/10/202514 B Av Gen Patton 49000 AngersAppartement21 m²100 000 €4 762
11/09/202553 Av Gen Patton 49000 AngersAppartement36 m²95 000 €2 639
20/08/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement55 m²135 000 €2 455
04/08/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement60 m²140 795 €2 347
31/07/202544 Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement27 m²90 000 €3 333
16/07/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement86 m²210 000 €2 442
11/07/20255 B Rue Montesquieu 49000 AngersAppartement80 m²199 900 €2 499