Signal Vente

51 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2549E2771809C

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation600 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 138 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement036 m²FC38748
04/05/2026appartement016 m²FC42438
04/09/2025appartement035 m²EC32936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen49 856 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation37 611 – 44 152 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement74 m²134 400 €1 816
02/12/202519 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement67 m²134 500 €2 007
28/11/202520 Rue Des Brosses 49300 CholetAppartement13 m²62 000 €4 769
21/11/202517 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison126 m²245 000 €1 944
12/11/20256 All De La Paix 49300 CholetAppartement56 m²138 000 €2 464
04/11/202517 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement78 m²127 500 €1 635
03/11/202519 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement35 m²50 000 €1 429
08/10/2025192 Rue Nationale 49300 CholetAppartement51 m²83 250 €1 632
02/10/202519 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement31 m²65 000 €2 097
22/09/2025192 Rue Nationale 49300 CholetAppartement103 m²165 000 €1 602
19/09/202513 Rue Traversiere 49300 CholetAppartement41 m²95 000 €2 317
19/09/202511 Rue Du Devau 49300 CholetAppartement21 m²60 000 €2 857
08/09/202519 Av De L Abreuvoir 49300 CholetAppartement49 m²93 500 €1 908
06/09/202511 Rue Du Devau 49300 CholetAppartement25 m²65 000 €2 600
07/08/20258 Rue Georges Clemenceau 49300 CholetAppartement60 m²149 500 €2 492