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4 Avenue André Commentry 49400 Saumur

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 431 j) · n° 2549E2522317G

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement011 m²DC40643
18/09/2026appartement031 m²FC42668
17/09/2026appartement033 m²CA16353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 138 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 875 – 323 853 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025111 Rue Du Mouton 49400 SaumurAppartement69 m²101 000 €1 464
19/11/20253 Rue Coulon 49400 SaumurMaison128 m²276 000 €2 156
17/11/20253 Rue Celestin Port 49400 SaumurMaison250 m²700 000 €2 800
03/11/20258 Rue De L Ermitage 49400 SaumurMaison63 m²55 000 €873
28/10/202532 Rue Seigneur 49400 SaumurMaison124 m²310 000 €2 500
26/09/202566 Rue Du Mal Leclerc 49400 SaumurMaison140 m²162 500 €1 161
24/09/20256 Av Andre Commentry 49400 SaumurAppartement16 m²185 000 €11 563
24/09/20256 Av Andre Commentry 49400 SaumurAppartement35 m²185 000 €5 286
22/09/202529 Rue Seigneur 49400 SaumurAppartement69 m²123 000 €1 783
18/09/202533 Rue De Nantilly 49400 SaumurMaison46 m²107 000 €2 326
12/09/202510 B Rue Des Basses Perrieres 49400 SaumurMaison85 m²206 500 €2 429
11/08/202529 Rue Seigneur 49400 SaumurAppartement92 m²143 500 €1 560
07/08/202526 Rue Bury 49400 SaumurAppartement125 m²320 000 €2 560
25/07/202529 Rue Seigneur 49400 SaumurAppartement58 m²95 000 €1 638
20/06/202511 Rue Pascal 49400 SaumurMaison72 m²63 000 €875