533 Rue du Massigron 48100 Montrodat
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2548E3354040O
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface147 m²
Construction2006-2012
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Montrodat (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 407 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation314 220 – 368 867 €
Soit2 317 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Che De Pejadel 48100 Montrodat | Maison | 62 m² | 119 000 € | 1 919 |
| 21/02/2025 | 7 Che De Pejadel 48100 Montrodat | Maison | 107 m² | 259 240 € | 2 423 |
| 13/12/2024 | 533 Rue Du Massigron 48100 Montrodat | Maison | 60 m² | 272 000 € | 4 533 |
| 13/12/2024 | 533 Rue Du Massigron 48100 Montrodat | Maison | 185 m² | 272 000 € | 1 470 |