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16 Rue des Sapins 48600 Grandrieu

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2548E3188951Z

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1989-2000
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 903 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 785 €/m² à Grandrieu (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 969 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 895 – 175 964 €
Soit1 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/06/202518 Rue Des Sapins 48600 GrandrieuMaison66 m²88 560 €1 342
10/04/20255 All Grandrieu Nature 48600 GrandrieuMaison90 m²85 600 €951
27/12/202411 Rue Du Foirail 48600 GrandrieuMaison22 m²130 000 €5 909
16/12/20249 Rue Du Souvenir 48600 GrandrieuMaison50 m²13 000 €260
27/09/202447 All Grandrieu Nature 48600 GrandrieuMaison72 m²86 200 €1 197
01/07/20246 Rue Du Boulodrome 48600 GrandrieuMaison110 m²133 000 €1 209
16/03/20246056 Lotissement Les Sapins 48600 GrandrieuMaison123 m²152 000 €1 236
12/03/2024180 Rue Du Pont Neuf 48600 GrandrieuMaison34 m²25 000 €735