Signal Vente

2 Place du Palais 48400 Florac Trois Rivières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2548E2598143P

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 917 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement048 m²DB23043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 084 €/m² à Florac Trois Rivières (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 854 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation362 184 – 425 173 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202538 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement40 m²44 000 €1 100
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement56 m²62 000 €1 107
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement17 m²62 000 €3 647
17/12/202542 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement30 m²62 000 €2 067
12/12/202514 Rue Du Fourniol 48400 Florac Trois RivièresMaison36 m²45 000 €1 250
09/12/202521 Rue Justin Gruat 48400 Florac Trois RivièresMaison60 m²119 000 €1 983
20/10/202523 Rue Du Therond 48400 Florac Trois RivièresMaison28 m²25 000 €893
28/08/20256 Rue St Jean 48400 Florac Trois RivièresMaison65 m²140 000 €2 154
30/06/202527 Rue Du Therond 48400 Florac Trois RivièresMaison120 m²255 600 €2 130
24/06/202512 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresMaison99 m²155 330 €1 569
16/06/20253 Rue Des Marches 48400 Florac Trois RivièresAppartement90 m²50 000 €556
13/06/202532 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresAppartement56 m²68 000 €1 214
04/04/202535 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresMaison100 m²160 000 €1 600
25/03/202515 Rue Lambert 48400 Florac Trois RivièresMaison25 m²44 000 €1 760
20/01/202510 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresAppartement62 m²72 000 €1 161