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22 Route de Saint Brice 47320 Clairac

Maison · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2547E3951878H

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface225 m²
Construction1947
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 941 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 654 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation261 164 – 306 584 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202551 Rte De Lafitte 47320 ClairacMaison152 m²230 000 €1 513
24/10/202556 Rte De Saint Brice 47320 ClairacMaison74 m²130 000 €1 757
21/10/2025255 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison131 m²222 000 €1 695
03/06/202520 Quai Bourbon 47320 ClairacMaison130 m²150 000 €1 154
19/12/2024345 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison100 m²70 000 €700
19/12/2024345 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison75 m²70 000 €933
24/09/2024208 Che Du Moulin 47320 ClairacMaison115 m²151 000 €1 313
02/04/2024294 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison84 m²150 000 €1 786
27/10/2023262 Longueville Nord 47320 ClairacMaison108 m²107 000 €991
27/10/2023167 Rue De L'ecluse 47320 ClairacMaison88 m²120 000 €1 364