233 Route de Lafitte 47320 Clairac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j) · n° 2547E3761904P
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 163 – 118 757 €
Soit1 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 51 Rte De Lafitte 47320 Clairac | Maison | 152 m² | 230 000 € | 1 513 |
| 24/10/2025 | 56 Rte De Saint Brice 47320 Clairac | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| 21/10/2025 | 255 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 131 m² | 222 000 € | 1 695 |
| 10/10/2025 | 23 Quai Bourbon 47320 Clairac | Maison | 126 m² | 125 000 € | 992 |
| 27/06/2025 | 48 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 |
| 03/06/2025 | 20 Quai Bourbon 47320 Clairac | Maison | 130 m² | 150 000 € | 1 154 |
| 30/04/2025 | 43 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 26/04/2025 | 7 Quai Bourbon 47320 Clairac | Maison | 40 m² | 83 000 € | 2 075 |
| 19/12/2024 | 345 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 |
| 19/12/2024 | 345 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 |
| 26/07/2024 | 14 Quai Bourbon 47320 Clairac | Maison | 102 m² | 52 500 € | 515 |
| 02/04/2024 | 294 Rte De Bourran 47320 Clairac | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 27/10/2023 | 262 Longueville Nord 47320 Clairac | Maison | 108 m² | 107 000 € | 991 |