12 Rue de la Tenareze 47230 Lavardac
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2547E3760135O
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface147 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 649 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 715 €/m² à Lavardac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 438 – 264 644 €
Soit1 664 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Lauriers 47230 Lavardac | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 28/11/2025 | 25 Rue Des Troenes 47230 Lavardac | Maison | 114 m² | 179 550 € | 1 575 |
| 24/10/2025 | 11 Rue De L Hopital 47230 Lavardac | Maison | 74 m² | 45 000 € | 608 |
| 09/09/2025 | 32 Rue Rectorerie 47230 Lavardac | Maison | 69 m² | 39 800 € | 577 |
| 09/09/2025 | 13 Rue Rectorerie 47230 Lavardac | Maison | 110 m² | 95 125 € | 865 |
| 03/09/2025 | 9 Av Jasmin 47230 Lavardac | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 |
| 04/08/2025 | 4 Rue Des Acacias 47230 Lavardac | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 26/07/2025 | 22 Rue De La Tenareze 47230 Lavardac | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 02/06/2025 | 10 Rue Du General Leclerc 47230 Lavardac | Maison | 90 m² | 106 000 € | 1 178 |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Tenareze 47230 Lavardac | Maison | 68 m² | 154 000 € | 2 265 |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire 47230 Lavardac | Maison | 128 m² | 153 000 € | 1 195 |
| 08/11/2024 | 26 Av Des Grands Champs 47230 Lavardac | Maison | 73 m² | 164 350 € | 2 251 |
| 25/09/2024 | 16 Av De La Resistance 47230 Lavardac | Maison | 99 m² | 37 000 € | 374 |
| 18/07/2024 | 25 Rue Porte-Neuve 47230 Lavardac | Maison | 45 m² | 66 000 € | 1 467 |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Remparts 47230 Lavardac | Maison | 50 m² | 66 000 € | 1 320 |