Signal Vente

7 Rue Rodin 47800 Miramont-de-Guyenne

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2547E3398122Z

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1970
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Miramont-de-Guyenne (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 776 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 472 – 119 119 €
Soit1 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue Toulouse Lautrec 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²100 000 €1 389
24/11/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison66 m²78 500 €1 189
10/09/202515 Rue Renoir 47800 Miramont-de-GuyenneMaison81 m²107 000 €1 321
10/09/20258 Rue Roland Garros 47800 Miramont-de-GuyenneMaison115 m²185 000 €1 609
20/08/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison47 m²62 500 €1 330
06/08/202522 Rue Cezanne 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²105 000 €1 458
05/08/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison76 m²93 000 €1 224
29/04/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison47 m²63 000 €1 340
08/04/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison47 m²58 000 €1 234
12/02/20255000 Rue Des Vignes 47800 Miramont-de-GuyenneMaison143 m²264 600 €1 850
10/01/2025106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison76 m²78 000 €1 026
31/12/20245 Rue David Espert 47800 Miramont-de-GuyenneMaison95 m²102 000 €1 074
20/12/202413 Rue Roland Garros 47800 Miramont-de-GuyenneMaison82 m²109 800 €1 339
16/12/2024106 Rue Coubertin 47800 Miramont-de-GuyenneMaison91 m²95 000 €1 044
10/12/20242 Rue Fragonard 47800 Miramont-de-GuyenneMaison72 m²107 111 €1 488