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Rue des Glaieuls 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2547E3094375K

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 719 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026maison0106 m²CC14453
28/04/2026maison079 m²DD22735
14/01/2026maison085 m²EE29438
20/11/2025maison088 m²EE27438
24/10/2025maison089 m²EE30338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 372 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 977 – 159 625 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259023 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²165 000 €2 115
25/11/202569 Rue Montaigne 47520 Le PassageMaison95 m²192 000 €2 021
20/11/20255066 Rue Alexandre Dumas 47520 Le PassageMaison79 m²155 000 €1 962
05/11/20255047 Rue Alexandre Dumas 47520 Le PassageMaison79 m²155 000 €1 962
30/07/20257 Rue Toulouse Lautrec 47520 Le PassageMaison106 m²150 000 €1 415
07/07/202539 Rue Toulouse Lautrec 47520 Le PassageMaison100 m²205 000 €2 050
12/06/2025148 Rue Moliere 47520 Le PassageMaison92 m²227 000 €2 467
23/05/2025188 Rue Des Azalees 47520 Le PassageMaison72 m²115 000 €1 597
04/03/202524 Che De Derriere Le Bois 47310 EstillacMaison75 m²180 000 €2 400
29/01/202549 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²142 000 €1 527
23/12/202448 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²199 000 €2 140
20/12/202455 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison80 m²139 000 €1 738
18/11/202428 Che De La Grande Gauge 47310 EstillacMaison75 m²240 000 €3 200
25/09/2024139 Rue Des Roses 47520 Le PassageMaison88 m²144 000 €1 636
18/09/20249019 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²167 000 €2 141