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1 Rue Saint-paul 46350 Payrac

Maison · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2546E4000837H

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1947
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation33 809 – 39 689 €
Soit1 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/03/2025793 Av De Toulouse 46350 PayracMaison115 m²100 000 €870
06/03/20255277 Rue Saint Paul 46350 PayracMaison164 m²340 000 €2 073
23/01/20255223 Payrac 46350 PayracMaison300 m²360 000 €1 200
19/11/20245301 Payrac 46350 PayracMaison83 m²140 000 €1 687
05/04/20245247 Rue Saint Paul 46350 PayracMaison82 m²77 000 €939
04/04/20245257 Payrac 46350 PayracMaison100 m²135 000 €1 350
15/01/20245151 Rte Nationale 20 46350 PayracMaison140 m²13 500 €96
21/12/20235161 Payrac 46350 PayracMaison85 m²49 000 €576