289 Rue du Pape Jean XXIII 46000 Cahors
Maison · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2546E3849904E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1962
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 805 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 918 €/m² à Cahors (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 035 – 191 389 €
Soit1 669 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 9522 F Che De Lamothe 46000 Cahors | Appartement | 67 m² | 134 000 € | 2 000 |
| 05/03/2025 | 9020 Rue Du Pape Jean Xxiii 46000 Cahors | Maison | 90 m² | 163 000 € | 1 811 |
| 18/12/2024 | 125 Rue Albert Samain 46000 Cahors | Maison | 94 m² | 146 000 € | 1 553 |
| 26/07/2024 | 71 Rue Andre Gide 46000 Cahors | Maison | 92 m² | 183 170 € | 1 991 |
| 03/04/2024 | 9011 Maison Neuve 46000 Cahors | Maison | 77 m² | 15 000 € | 195 |
| 29/01/2024 | 102 Rue Albert Samain 46000 Cahors | Maison | 75 m² | 116 150 € | 1 549 |