235 Route de Montpezat 46170 Castelnau-Montratier
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2546E3794463V
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface247 m²
Construction1989-2000
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 600 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 179 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation376 753 – 442 275 €
Soit1 661 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 36 Rue Joseph Gisbert 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 39 m² | 30 000 € | 769 |
| 19/12/2023 | 64 A Rue De L'ancienne Gendarmerie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 81 m² | 108 000 € | 1 333 |