Signal Vente

75 Rue Maréchal-Joffre 46000 Cahors

Appartement · étage 2 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2546E3787236W

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1800
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 286 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement045 m²CA13853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 104 €/m² à Cahors (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation221 601 – 260 140 €
Soit3 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202565 Rue Du Dr Bouscarat 46000 CahorsAppartement53 m²145 000 €2 736
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement30 m²490 452 €16 348
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement29 m²490 452 €16 912
18/12/202544 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement35 m²490 452 €14 013
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement25 m²490 452 €19 618
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement20 m²490 452 €24 523
18/12/20256 Pl Chico-Mendes 46000 CahorsAppartement50 m²490 452 €9 809
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement29 m²251 905 €8 686
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement30 m²251 905 €8 397
18/12/202544 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement35 m²251 905 €7 197
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement25 m²251 905 €10 076
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement20 m²251 905 €12 595
18/12/20256 Pl Chico-Mendes 46000 CahorsAppartement50 m²251 905 €5 038
10/12/202539 Rue Des 3 Baudus 46000 CahorsAppartement80 m²105 000 €1 313
03/12/202587 Rue Du Marechal Joffre 46000 CahorsAppartement36 m²70 300 €1 953