123 Rue de la Grave 46140 Luzech
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2546E3764574G
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1970
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 044 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 956 – 107 949 €
Soit1 612 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5521 D L'alcade 46140 Luzech | Maison | 92 m² | 95 000 € | 1 033 |
| 19/12/2024 | 5414 F Combe Poujade 46140 Luzech | Maison | 161 m² | 329 000 € | 2 043 |
| 07/11/2024 | 5102 La Grave 46140 Luzech | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 28/06/2024 | 5267 A La Grave 46140 Luzech | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 |