74 Rue Roger Vitrac 46200 Pinsac
Maison · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2546E3736877Z
D énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1857
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 810 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à Pinsac (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 412 – 208 266 €
Soit1 594 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Pas Du Che Noir 46200 Pinsac | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 |
| 04/04/2025 | 54 Rue Du Docteur Marty 46200 Pinsac | Maison | 162 m² | 280 000 € | 1 728 |
| 08/12/2023 | 5118 Pinsac 46200 Pinsac | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 |