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148 Place des Erables 46140 Luzech

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2546E3661229L

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1983
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 297 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 890 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 259 – 170 521 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255277 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison94 m²123 957 €1 319
22/05/2025154 All De L'auxerrois 46140 LuzechMaison140 m²137 000 €979
14/04/2025321 Rte De La Riviere 46140 LuzechMaison108 m²230 000 €2 130
10/12/20245322 La Bergerie Sud 46140 LuzechMaison96 m²120 000 €1 250
08/10/20245324 All Du Mauzac 46140 LuzechMaison90 m²145 000 €1 611
22/05/20245784 Lemouzy 46140 LuzechMaison71 m²191 000 €2 690
22/05/20245253 Lemouzy 46140 LuzechMaison36 m²191 000 €5 306
07/05/202424 All Du Semillon 46140 LuzechMaison75 m²140 000 €1 867