97 Rue de Bergandine 46130 Bretenoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2546E3529117F
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1988
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 941 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 580 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 225 – 178 699 €
Soit1 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 5319 Rue Des Arcades 46130 Bretenoux | Maison | 86 m² | 84 000 € | 977 |
| 04/11/2025 | 5028 Boissy 46130 Bretenoux | Maison | 107 m² | 158 000 € | 1 477 |
| 29/08/2025 | 5667 Bergandine 46130 Bretenoux | Maison | 96 m² | 90 000 € | 938 |
| 29/08/2025 | 5667 Bergandine 46130 Bretenoux | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 |
| 31/01/2025 | 5091 Av De La Liberation 46130 Bretenoux | Maison | 60 m² | 208 000 € | 3 467 |
| 17/12/2024 | 5289 Rue Pierre Loti 46130 Bretenoux | Maison | 78 m² | 64 500 € | 827 |
| 11/12/2024 | 5051 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 |
| 30/09/2024 | 5007 Rue De Bergandine 46130 Bretenoux | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 |
| 25/07/2024 | 5115 Av Des Tilleuls 46130 Bretenoux | Maison | 52 m² | 73 000 € | 1 404 |
| 15/04/2024 | 5053 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 |
| 15/04/2024 | 5053 F Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 |
| 29/02/2024 | 5292 Rue D Orlinde 46130 Bretenoux | Maison | 72 m² | 107 000 € | 1 486 |
| 16/02/2024 | 5021 Rue Des Hortes 46130 Bretenoux | Maison | 72 m² | 75 600 € | 1 050 |
| 20/12/2023 | 5270 Rue D Orlinde 46130 Bretenoux | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 |