642 Route de Lourdes 46130 Bretenoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2546E3377695H
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1977
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 134 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 068 – 117 472 €
Soit1 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5419 Soupette 46130 Bretenoux | Maison | 39 m² | 87 000 € | 2 231 |
| 02/09/2025 | 5424 Rue Du Theil 46130 Bretenoux | Maison | 102 m² | 125 000 € | 1 225 |
| 31/01/2025 | 5590 Rue Du Theil 46130 Bretenoux | Maison | 72 m² | 187 350 € | 2 602 |
| 15/12/2023 | 5583 Soupette 46130 Bretenoux | Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 |