Signal Vente

24 Avenue Louis Mazet 46500 Gramat

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

G énergieC GESn° 2546E3250300M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation459 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 876 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 347 – 138 929 €
Soit1 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202522 Rue Du Barry 46500 GramatMaison69 m²68 000 €986
29/09/202528 Av Du 11 Novembre 1918 46500 GramatMaison90 m²152 000 €1 689
25/09/202522 Av Louis Mazet 46500 GramatMaison151 m²35 000 €232
01/09/202534 Av Louis Mazet 46500 GramatMaison180 m²196 770 €1 093
27/05/202530 Imp Des Tanneries 46500 GramatMaison120 m²339 635 €2 830
27/05/202537 Imp Des Tanneries 46500 GramatMaison50 m²339 635 €6 793
05/03/202530 Av Louis Mazet 46500 GramatAppartement38 m²130 000 €3 421
05/03/202530 Av Louis Mazet 46500 GramatAppartement82 m²130 000 €1 585
05/03/202530 Av Louis Mazet 46500 GramatAppartement37 m²130 000 €3 514
05/03/202530 Av Louis Mazet 46500 GramatAppartement40 m²130 000 €3 250
21/01/202528 Rue Du Barry 46500 GramatMaison52 m²76 000 €1 462
25/11/20244 Rue Du Barry 46500 GramatMaison57 m²67 500 €1 184
21/06/20245 Av Louis Mazet 46500 GramatMaison65 m²55 000 €846