Signal Vente

339 Avenue Victor Hugo 46400 Saint-Céré

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2546E3202428G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1913
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 783 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/10/2025maison094 m²FE33260
09/10/2025maison094 m²FE33560

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Saint-Céré (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 382 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 368 – 145 997 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025217 Av Jean Bastit 46400 Saint-CéréMaison68 m²142 500 €2 096
29/09/2025260 Rue Du 8 Mai 1945 46400 Saint-CéréMaison56 m²150 000 €2 679
29/07/2025182 Av Des Maquis 46400 Saint-CéréMaison90 m²228 050 €2 534
04/07/2025143 Rue Philippe Castanie 46400 Saint-CéréMaison69 m²147 000 €2 130
28/05/20255912 All De La Promenade 46400 Saint-CéréMaison131 m²220 000 €1 679
21/05/2025548 Av Victor Hugo 46400 Saint-CéréMaison93 m²210 000 €2 258
20/02/2025373 Av Victor Hugo 46400 Saint-CéréMaison51 m²129 100 €2 531
10/02/2025548 Av Victor Hugo 46400 Saint-CéréMaison93 m²220 000 €2 366
18/10/2024330 Av Victor Hugo 46400 Saint-CéréAppartement22 m²102 850 €4 675
18/10/2024330 Av Victor Hugo 46400 Saint-CéréAppartement58 m²102 850 €1 773
19/08/20246017 Clauzergues 46400 Saint-CéréMaison125 m²343 000 €2 744
31/05/2024256 Av Jean Bastit 46400 Saint-CéréMaison102 m²143 215 €1 404
19/04/2024264 All De La Promenade 46400 Saint-CéréMaison150 m²211 000 €1 407
22/12/2023257 Rue Philippe Castanie 46400 Saint-CéréMaison87 m²315 000 €3 621
22/11/20235350 F Rue Pierre Rouviere 46400 Saint-CéréMaison110 m²356 250 €3 239